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勒流一商住地成功出让,楼面价5705元/㎡



项目地块宗地图


  1月5日,经过5轮报价,远洋集团以37000万元竞得勒流教育科技园一宗占地逾2.7万㎡商住地,折合楼面价5705元/㎡。据了解参与此次竞拍的还有雅居乐、碧桂园和方直集团。

  根据出让文件显示,宗地位于勒流街道大晚居委会星光大道8号地块,总占地面积27406.55㎡,总计容建面最大64856.15㎡,整宗地块将分为A、B两个区域分开规划。其中A区占地24590.99㎡,为住宅兼容商业用地,容积率不高于2.5,建筑密度不高于25%,建筑限高80米;B区地块占地2815.56㎡,为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地等商服用地,容积率不高于1.2,建筑密度不高于40%,建筑限高24米。整个项目须于1年内动工,4年内竣工。

  按照规划,项目须配建物业管理用房、社区警务室、社区卫生服务站、老年人活动中心、社区居委会等配套设施,总计容建面不低于1050㎡。

  值得一提的是,受北京市恒行勒流街民主股份合作经济社委托,宗地将采用“限地价,先竞无偿配建返还民主股份社物业计容建筑面积,再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式竞拍,地块设置最高限价71342万元,即最高楼面价不超1.1万元/㎡,限定竞配建商业物业最高面积为12971㎡,自持最高建面50226㎡。

  该地块位于勒流街道教育科技园,毗邻龙洲公路,周边还有勒流中学、大晚小学、光大小学、勒流职业技术学校、勒流医院等。按照规划,出让地块所在的大晚—光大片区定位为服务勒流街道大晚、光大片区民众日常生活的活力便捷宜居区;村级工业园改造示范区;恒行注册西南片区岭南水乡特色村落。(陈琴琴)

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